Il mutuo: cos'è e come funziona

Il mutuo è un finanziamento a medio-lungo termine, in genere garantito da ipoteca sull'immobile, che permette di acquistare, costruire o ristrutturare casa.

Contenuto informativo di base — bozza da rifinire. I testi di dettaglio verranno ampliati dagli articoli pubblicati nella sezione Articoli.

Gli elementi principali

Capitale: la somma erogata dalla banca.
Durata: di norma da 10 a 30 anni.
Tasso: fisso, variabile o misto (vedi Tasso mutuo).
Rata: comprende quota capitale e quota interessi (vedi Ammortamento).
TAEG: l'indicatore che include tasso e costi accessori, utile per confrontare le offerte.

Quali documenti servono

Documento d'identità e codice fiscale.
Documentazione di reddito (buste paga/CU per dipendenti; dichiarazioni per autonomi).
Documentazione dell'immobile (atto di provenienza, planimetria, visura).

Prossimo passo

Confronta le tipologie nella pagina Mutui a confronto, stima la rata con il calcolatore di ammortamento, poi invia la tua domanda di mutuo.