Mutui a confronto
La scelta principale è tra tasso fisso e tasso variabile. Ecco come si confrontano.
| Aspetto | Tasso fisso | Tasso variabile |
|---|---|---|
| Rata | Costante per tutta la durata | Cambia col mercato (Euribor) |
| Rischio | Basso: sai quanto pagherai | Più alto: la rata può salire |
| Costo iniziale | In genere più alto | In genere più basso |
| Indicato per | Chi vuole certezza di spesa | Chi può assorbire variazioni |
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Non solo il tasso
Per confrontare correttamente due mutui guarda il TAEG (non solo il TAN), lo spread, le spese di istruttoria e perizia, le polizze e la flessibilità (surroga, rinegoziazione, sospensione rata).
Stima l'impatto sulla rata con il calcolatore di ammortamento.