Calcolo ammortamento mutuo
Inserisci importo, tasso e durata per stimare la rata mensile, gli interessi totali e il piano di ammortamento completo.
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| Rata n. | Quota interessi | Quota capitale | Rata | Debito residuo |
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I risultati sono stime indicative e non includono spese accessorie (istruttoria, perizia, imposte, assicurazioni). Le condizioni reali dipendono dalla banca. Nessun dato viene inviato o salvato.
Come si calcola l'ammortamento
Nell'ammortamento francese — il più diffuso in Italia — la rata resta costante per tutta la durata: all'inizio si pagano più interessi e meno capitale, poi la proporzione si inverte. Nell'ammortamento italiano la quota capitale è costante, quindi la rata parte più alta e decresce nel tempo.
Cosa non è incluso
Il calcolo considera il solo TAN. Le spese accessorie (istruttoria, perizia, imposta sostitutiva, assicurazioni, eventuale spread su indice per il variabile) incidono sul costo totale e sul TAEG. Chiedi sempre il prospetto informativo alla banca.